Ein attraktives Baugrundstück zum Verkauf in der Siedlung Materize-Sibenik.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 41.200 m2, davon sind derzeit 4105 m2 Bau- + Grünfläche, auf der sich derzeit 6304 m2 befinden. Der Rest des Grundstücks grenzt an Bauland und ist potenziell ein Baugrundstück.

Grundstück P1, Fläche 1.892,91 m2 + Grünfläche

Gebäude: freistehend mit vier Wohneinheiten

Anzahl der Gebäudeetagen: Keller + Erdgeschoss + 2 Etagen oder Keller + Keller + Erdgeschoss + 1 Etage

Die Gebäudehöhe beträgt 10 m über dem Niveau des gestalteten Geländes.

Kig des unterirdischen Bereichs des Gebäudes (Keller) 0,6

Kig des oberirdischen Teils des Gebäudes 0,3

Grundfläche des oberirdischen Teils unter dem Dach (ohne Keller) = 1.892,91 m2*0,3=567,87m2

Grundfläche des unterirdischen Teils unter dem Dach (Keller) = 1.892,91 m2*0,6=1.135,75m2

Bruttogrundfläche des oberirdischen Teils (ohne Keller) = 567,87 m2 * 3 Etagen = 1.703,61 m2

Bruttogrundfläche des unterirdischen Teils (Keller) = 1.135,75 m2

Gesamtbruttogrundfläche des Gebäudes = 1.703,61 m2 + 1.135,75 m2 = 2.839,36 m2

Grundstück P2, Fläche 904,59 m2 + Grünfläche

Gebäude: eingebaut und halb eingebaut mit vier Wohneinheiten

Anzahl der Gebäudeetagen: Keller + Erdgeschoss + 2 Etagen oder Keller + Keller + Erdgeschoss + 1 Etage

Die Gebäudehöhe beträgt 9,5 m über dem Niveau des gestalteten Geländes.

Kig des unterirdischen Bereichs des Gebäudes (Keller) 0,6

Kig des oberirdischen Teils des Gebäudes 0,4

Grundfläche des oberirdischen Teils unter dem Dach (ohne Keller) = 904,59 m2*0,4=361,84m2

Grundfläche des unterirdischen Teils unter dem Dach (Keller) = 904,59 m2*0,6=542,75m2

Bruttogrundfläche des oberirdischen Teils (ohne Keller) = 361,84 m2 * 3 Etagen = 1.085,52 m2

Bruttogrundfläche des unterirdischen Teils (Keller) = 542,75 m2

Gesamtbruttogrundfläche des Gebäudes = 1.085,52 m2 + 542,75 m2 = 1.628,27 m2

Grundstück P3, Fläche 1.309,58 m2

Gebäude: eingebaut und halb eingebaut mit vier Wohneinheiten Anzahl der Gebäudeetagen:

Keller + Erdgeschoss + 2 Etagen oder Keller + Keller + Erdgeschoss + 1 Etage

Die Gebäudehöhe beträgt 9,5 m über dem Niveau des gestalteten Geländes

Kig des unterirdischen Bereichs des Gebäudes (Keller) 0,6

Kig des oberirdischen Teils des Gebäudes 0,4 Straße 50 m * 8,5 m = 289 m2

Die Fläche des Grundstücks für Bauzweige = 1.309,58 m2 - 289 m2 = 1.020,58 m2

Grundfläche des oberirdischen Teils unter dem Dach (ohne Keller) = 1.020,58 m2*0,4=408,23m2

Grundfläche des unterirdischen Teils unter dem Dach (Keller) = 1.020,58m2*0,6=612,35m2

Bruttogrundfläche des oberirdischen Teils (ohne Keller) = 408,23m2 * 3 Etagen = 1.224.701m2

Bruttogrundfläche des unterirdischen Teils (Keller) = 612,35m2

Gesamtbruttogrundfläche des Gebäudes = 1.224,70 m2 + 612,35 m2 = 1.837,05 m2

Für alle weiteren Informationen auf Anfrage.